マンション選びで騒音リスクを評価するとき、「自分の部屋がどんな部屋に囲まれているか」という視点は欠かせません。このページでは、隣室や上下階との間取りの位置関係が騒音にどう影響するか、また実際にどうやって調べるかをご説明します。

当社で行っている様々な騒音リスク診断手法についてはこちらもご覧ください。>>マンションの騒音リスクの調査方法【チェックリスト】

寝室がリビングなどの騒音発生源と接しているかどうか

リビングは家族が集まり、テレビや音楽など音が出やすい家電が置かれることの多い、マンション内でも特に騒音が発生しやすい空間です。そのため、隣室のリビングが自分の部屋の寝室に隣接している場合、壁越しに生活音が伝わりやすく、騒音リスクが高くなります。

たとえば701号室のリビングが、隣の702号室の寝室と壁を共有するような配置であれば、701号室の住人の生活音が就寝中の702号室に届きやすくなります。

一方、601号室と602号室のようにリビング同士が向かい合わせに配置されているケースでは、音が出やすい部屋と静かにいたい部屋が離れた位置関係になるため、騒音リスクは相対的に低いと判断できます。部屋を選ぶ際は、こうした間取りの配置関係を必ず確認するようにしましょう。

リビングだけでなくキッチンや浴室、洗濯機置き場も確認する

騒音の発生源はリビングだけではありません。水回りも要注意です。キッチン・浴室・洗濯機置き場などは、配管を流れる水音や洗濯機の振動音など、意外と大きな音が出ます。特に洗濯機は家庭用電化製品の中でも騒音が大きいものの一つです。

自分の部屋の寝室の近くに、隣室や上下階のこうした設備が配置されていないかどうかも、合わせてチェックしておきましょう。

上下階との間取りの位置関係も確認する

間取りの位置関係の確認は、左右だけでなく上下階についても必要です。多くのマンションでは、上下階で同じ間取りが積み重なるように設計されているため、自分の寝室の真上にも寝室があることが多く、その場合は音の問題が起きにくい傾向があります。

ただし、上層階と下層階で間取りタイプが異なるマンションも存在します。たとえば上層階がファミリー向け、下層階がワンルームといった構成の場合、階をまたいで間取りの配置がズレることがあります。思わぬところに上下階のリビングや洗濯機置き場が重なっている可能性もあるため、上下の間取り関係についても確認しておくことをおすすめします。

隣や上下の間取りはどうやって調べるか

隣の部屋や上下の部屋の中を直接見ることはできませんが、確認する方法はあります。担当の不動産業者に率直に聞いてみましょう。

たとえばこのように伝えると話しやすくなります。「以前住んでいた部屋で騒音に悩んだことがあって、隣や上下の部屋との間取りの位置関係を教えてもらえますか？」

理由を添えて聞くと、業者も状況を理解した上で丁寧に対応してくれることが多いです。間取り図の共有や管理会社への確認など、できる範囲でサポートしてもらいましょう。

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